האם המשבר הזה מאיים על שוק המשכנתאות:

הפגיעות הכלכליות המפליגות שהופעלו על ידי הסגרים יגרמו למשבר הכלכלי של 2008 להיראות כמו פיקניק ביום שבת. כפי שתראו בהמשך, ההערכה היא כי האבטלה בארה"ב כבר גבוהה ממה שהייתה בכל נקודה המיתון האחרון. המשמעות היא שמיליוני עובדים אמריקאים כבר אינם מקבלים שכר ולא מסוגלים לשלם את המשכנתא שלהם. נוסף על כך, חוק ה- CARES מחייב למעשה את כל המוסדות הפיננסיים לאפשר ללווים עם משכנתאות מגובות מדינה לדחות את התשלומים לפרק זמן ממושך. כמובן שזה מתכון לאסון למלווים למשכנתאות, ואנשי התעשייה מזהירים שאנחנו ממש על סף "התמוטטות" שוק המשכנתא.מיליונים על מיליוני עובדים אמריקנים עומדים כעת בפני עתיד שאין כמעט סיכויים חמצוא בו עבודה בעתיד הנראה לעין, ויו"ר הפד לשעבר ג'נט ילן מעריכה כי שיעור האבטלה בארה"ב כבר עומד על כ 13 אחוז …

יו"ר הפדרל ריזר לשעבר ג'נט ילן אמרה ל- CNBC ביום שני השבוע כי הכלכלה נמצאת בעיצומה של ירידה "מזעזעת לחלוטין" שעדיין לא באה לידי ביטוי בנתונים הנוכחיים.
אם כך, אמרה, שיעור האבטלה ככל הנראה יהיה גבוה בשיעור של 13% ואילו ההתכווצות הכלכלית תהיה כ 30%.
אם ההערכה של ילן מדויקת, פירוש הדבר שהאבטלה בארה״ב כבר גרועה משמעותית מכפי שהיא הייתה מכל שלב במיתון האחרון.
כפי שציינתי ולא פעם אחת בעבר, מרבית האמריקנים חיו משכורת למשכורות כדי לשלם חשבונות ומשכנתא גם ב"תקופות הטובות", עם מעט מאוד חיסכונות, וכעת שהאסון הכלכלי אירע יהיו עשרות מיליוני אנשים שלא יוכלו לשלם את המשכנתא שלהם.

ההערכה היא כי עד 30 אחוז מכלל המשכנתאות עלולות בסופו של דבר להגיע לדיפולט, וכשמוסיפים את העובדה שמיליוני אמריקנים ידחו את התשלומים בזכות חוק ה- CARES, הכל מוביל צרות גדולות לתעשיית המשכנתאות. החדשות הטובות הן שצווי ״השארו בבית״ בכל רחבי העולם נראים כאילו" משטחים את העקומה "לפחות במידה מסוימת. החדשות הרעות הן שיכולנו לראות עוד זינוק עצום של מקרים ומקרי מוות ברגע שכל ההגבלות יוסרו.
והחדשות הרעות באמת הן שמה שחווינו עד כה הוא כלום לעומת מה שמתקרב.
אבל בטווח הקצר עלינו להיות אסירי תודה על כך שהמספרים ברחבי העולם מתחילים להתדרדר מעט.
כמובן שזה קורה רק מכיוון שרוב האנשים נשארים בבית, אבל אם אנשים נשארים בבית זה הורג לחלוטין את הכלכלה. ואם אנשים נשארים מספיק זמן בבית, הרבה מהם כבר לא יוכלו לשלם את המשכנתא על אותם בתים.
המנהיגים שלנו נאלצים לבצע בחירות בין הצלת חיים להצלת הכלכלה, והבחירות הללו רק הולכות להיות כואבות ככל שמשבר זה נמשך.
הבה נקווה שתהיה להם חוכמה לבצע את הבחירות הנכונות, מכיוון שההימור גבוה מאוד. התקווה לא גדולה!